# RenditeStar > Professionelle Immobilienanalyse-Software für den deutschen Markt. Berechne Nettorendite, Cashflow, DSCR und LTV direkt aus ImmobilienScout24- oder Immowelt-URLs. Bankfähiges PDF-Dossier in Minuten statt Stunden. ## Produkt RenditeStar automatisiert die Renditeberechnung für Immobilien in Deutschland. Die Plattform richtet sich an Privatanleger, Immobilieninvestoren, Makler und Finanzierungsberater. ### Kernfunktionen - **Nettorendite & Bruttorendite**: Berechnung auf Basis von Kaufpreis, Jahresmiete und Nebenkosten - **DSCR (Debt Service Coverage Ratio)**: Bankfähige Kennzahl — gilt ab 1,2 als kreditwürdig - **LTV (Loan-to-Value)**: Kreditrisiko-Bewertung — konservativ unter 70 % - **Cashflow-Berechnung**: Monatlicher und jährlicher Cashflow nach allen Kosten - **10-Jahres-Cashflow-Prognose**: Drei Szenarien — Optimistisch, Basis, Pessimistisch - **Eigenkapitalrendite & ROI**: Gesamtrendite über die Haltedauer inklusive Wertsteigerung - **URL-Import**: Direkt aus ImmobilienScout24 und Immowelt — automatische Datenextraktion - **PDF-Dossier**: 10-seitiges bankfähiges Dossier für Bank-, Berater- und Investorengespräche - **Szenario-Analyse**: Separate Szenarien für Optimisten, Basis-Fall und pessimistische Annahmen ### Berechnete Kennzahlen Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite, DSCR, LTV, monatlicher Cashflow, jährlicher Cashflow, Amortisationsdauer, Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler), Finanzierungskosten, Instandhaltungsrücklage, Verwaltungskosten, Mietausfallrisiko. ## Preise | Tarif | Preis | Enthaltene Funktionen | |-------|-------|-----------------------| | Starter | 29 € / Monat | 10 Analysen/Monat, PDF-Exporte | | Pro | 79 € / Monat | Unbegrenzte Analysen, DSCR, LTV, Cashflow, erweiterter Szenario-Editor, PDF-Dossier | | Business | 199 € / Monat | Alle Pro-Funktionen, Team-Management (5 Mitglieder), REST API, White-Label-Reports | | Lifetime | 499 € einmalig | Beta-Special: unbegrenzte Analysen, alle Business-Funktionen, Team (10 Mitglieder), API-Zugang | Alle Preise inkl. MwSt. Monatliche Tarife jederzeit kündbar. ## Seiten - [Startseite](https://renditestar.com/) - [Immobilie analysieren](https://renditestar.com/analysis) - [Preise & Tarife](https://renditestar.com/pricing) - [Über uns](https://renditestar.com/about) - [Impressum](https://renditestar.com/legal-notice) - [Datenschutz](https://renditestar.com/privacy) - [AGB](https://renditestar.com/terms) - [Widerruf](https://renditestar.com/cancellation) ## Ratgeber: Immobilien-Rendite (Wissen) - [Immobilien-Rendite berechnen — der vollständige Leitfaden](https://renditestar.com/wissen/immobilien-rendite) - [Immobilien-Rechner: kostenlose Tools für die Renditeanalyse](https://renditestar.com/wissen/immobilien-rechner) - [Immobilien-Kennzahlen: die 12 wichtigsten Metriken](https://renditestar.com/wissen/immobilien-kennzahlen) - [Cashflow bei Immobilien: vollständiger Leitfaden](https://renditestar.com/wissen/cashflow-immobilie) - [Immobilienfinanzierung: DSCR, LTV & Bankkennzahlen](https://renditestar.com/wissen/finanzierung-kennzahlen) - [Immobilie als Kapitalanlage 2026](https://renditestar.com/wissen/immobilie-als-kapitalanlage) - [Immobilie via URL analysieren (ImmoScout24, Immowelt)](https://renditestar.com/wissen/immobilie-url-analyse) - [Bester Mietrendite-Rechner 2026 im Vergleich](https://renditestar.com/wissen/bester-mietrendite-rechner) - [Immobilie selbst kalkulieren: 12-Schritte-Anleitung](https://renditestar.com/wissen/immobilie-kalkulieren) Weitere Fachartikel zu Mietrendite, Cashflow, DSCR, Finanzierung und Kapitalanlage-Strategie unter https://renditestar.com/wissen ## Glossar: Immobilien-Kennzahlen - [Mietrendite](https://renditestar.com/glossar/mietrendite) - [Bruttomietrendite](https://renditestar.com/glossar/bruttomietrendite) - [Nettomietrendite](https://renditestar.com/glossar/nettomietrendite) - [Kaufpreisfaktor](https://renditestar.com/glossar/kaufpreisfaktor) - [DSCR (Schuldendienstdeckungsgrad)](https://renditestar.com/glossar/dscr) - [LTV (Beleihungsauslauf)](https://renditestar.com/glossar/ltv) - [Leverage-Effekt](https://renditestar.com/glossar/leverage-effekt) - [Cashflow](https://renditestar.com/glossar/cashflow-immobilie) - [Eigenkapitalrendite](https://renditestar.com/glossar/eigenkapitalrendite) - [AfA (Abschreibung für Abnutzung)](https://renditestar.com/glossar/afa-immobilie) - [Kaufnebenkosten](https://renditestar.com/glossar/kaufnebenkosten) - [Instandhaltungsrücklage](https://renditestar.com/glossar/instandhaltungsruecklage) ## Häufige Fragen (FAQ) **Was ist RenditeStar?** RenditeStar ist eine digitale Plattform für Immobilienanalyse und Renditeberechnung, speziell für den deutschen Markt entwickelt. Sie kombiniert automatische Exposé-Erkennung mit professionellen Finanzkennzahlen. **Wie funktioniert die Immobilienanalyse?** URL eines Immobilienexposés von ImmobilienScout24 oder Immowelt eingeben. RenditeStar extrahiert automatisch Kaufpreis, Wohnfläche, Mieteinnahmen und Standort. Das Ergebnis sind sofort alle Renditekennzahlen, Cashflow-Prognose und optional ein PDF-Dossier. **Welche Kennzahlen berechnet RenditeStar?** Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Cashflow (monatlich und jährlich), DSCR, LTV, Eigenkapitalrendite und ROI über die gesamte Haltedauer. Alle Berechnungen berücksichtigen Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungskosten. **Was bedeutet DSCR bei Immobilien?** Der DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ist das Verhältnis von Nettomieteinnahmen zur Kreditrate. Ein DSCR von 1,2 oder höher gilt als bankfähig — das bedeutet, die Mieteinnahmen übersteigen den Schuldendienst um mindestens 20 %. **Was bedeutet LTV bei Immobilien?** LTV (Loan-to-Value) beschreibt den Anteil des Fremdkapitals am Immobilienwert. Ein LTV unter 70 % gilt als konservativ und verbessert Finanzierungskonditionen. RenditeStar berechnet den LTV automatisch aus Kaufpreis und Eigenkapital. **Kann ich die Ergebnisse als PDF exportieren?** Ja, ab dem Pro-Tarif (79 €/Monat) kann jede Analyse als professionelles 10-seitiges PDF-Dossier exportiert werden. Ideal für Bankgespräche, Steuerberater oder das persönliche Investitionsarchiv. **Was kostet RenditeStar?** RenditeStar bietet vier Tarife: Starter (29 €/Monat) mit 10 Analysen, Pro (79 €/Monat) mit unbegrenzten Analysen und allen Profi-Kennzahlen, Business (199 €/Monat) mit Team-Management und API-Zugang sowie Lifetime (einmalig 499 €) als zeitlich begrenztes Beta-Special. **Für wen ist RenditeStar geeignet?** Privatanleger, die ihre erste Kapitalanlageimmobilie prüfen möchten. Erfahrene Investoren, die ein Portfolio strukturieren. Makler, die Kaufinteressenten fundiert beraten. Finanzierungsberater und Banken, die bankfähige Dossiers benötigen. **Unterstützt RenditeStar eine API?** Ja, der Business-Tarif (199 €/Monat) und der Lifetime-Zugang (499 € einmalig) enthalten REST-API-Zugang zur Automatisierung von Analysen, Team-Dossiers mit Freigabe-Workflows sowie Quota- und Rate-Limit-Management. ## Technologie - Plattform: Web-Applikation (React, Node.js) - Hosting: DSGVO-konform, Server in Deutschland - Authentifizierung: Sicher über Clerk - Unterstützte Portale: ImmobilienScout24, Immowelt - Export: PDF-Dossier (10 Seiten) - API: REST (Business API Tarif) ## Unternehmen **UNIQUE Capital GmbH** Im Sommerhau 6 76547 Sinzheim Deutschland Sprache: Deutsch (de-DE) Markt: Deutschland, Österreich, Schweiz (DACH)